С чего начать? Покупка квартиры с помощью ипотечного кредита это пожалуй самое серьезное финансовое решение, которое Вам предстоит принять в течение жизни. Такое решение необходимо тщательно обдумать, т.к. оно повлияет на Ваше будущее и будущее Вашей семьи. Следовательно, попробуйте задуматься над следующими вопросами: Стоит ли покупать собственное жилье? Владение собственным жильем это огромное преимущество. • Ваша квартира или дом со временем обязательно вырастут в цене – это статистически подтвержденная тенденция. Цены на недвижимость более стабильны, чем цены на рынке ценных бумаг и других источников вложений средств. • Если в будущем вы захотите взять кредит на ремонт или неотложные нужды под залог Вашей квартиры, то вы сможете рассчитывать на большую сумму. Вы зарабатываете положительную кредитную историю. • Суммы, которые вы направляете на выплату процентов по кредиту можно вычитать из налогооблагаемой базы вашего дохода. • В собственной квартире вы можете проводить капитальный ремонт, прописывать туда родственников, дарить ее и завещать. Но это и большая ответственность, а также дополнительные расходы. • Вы отвечаете за поддержание дома в пригодном для проживания состоянии, выполняете и оплачиваете ремонт, коммунальные услуги. • Вам понадобится новая бытовая техника, мебель и сантехника. • Вам необходимо производить платежи по кредиту строго по графику. Если Вы не будете вносить платежи по кредиту вовремя, то Вы рискуете потерять приобретенную недвижимость. Как оценить свои финансовые возможности? Для прояснения всех тонкостей и определения точного размера кредита следует обратиться к ипотечным брокерам. Вы можете более точно оценить свои шансы и подсчитать расходы с помощью брокеров получив консультацию по телефону. Помните, что если Вы женаты/замужем, то доход обоих супругов будет учитываться при расчете максимальной суммы кредита, и максимальной стоимости вашей новой квартиры. Составление бюджета несомненно будет хорошим способом показать кредитору, что у Вас достаточно средств для покрытия расходов на первоначальный взнос, оформление кредита, ежемесячные платежи по кредиту, уплату налогов, страховых взносов, а также других расходов связанных с приобретением жилья. Кредиторы, как правило, придерживаются строгих стандартов в определении того, какую часть Вашего ежемесячного дохода Вы можете тратить на выплаты по кредиту. В среднем это 50% совокупного ежемесячного дохода вашей семьи. Покупая квартиру, подумайте, ждет ли Вашу семью в будущем прибавление, может быть стоит сразу купить трехкомнатную квартиру вместо двухкомнатной. Попытайтесь спрогнозировать рост Ваших доходов и расходов хотя бы на ближайшие пять лет.
